北京面积有差退房流程是什么？哪里办理

很多朋友们在买房时都会考虑到房屋的面积问题，这也是大家比较重视的，那如果在买房时发现房屋的实际面积与合同约定的面积达到一定差异的话，这中情况下是可以要求退房的。那么，北京面积有差退房流程是什么？哪里办理？我们一起看看下文的介绍吧。

一、北京面积有差退房流程是什么？

1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

3、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

4、在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

5、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

二、北京退房在哪里办理？

1、办房产证前退房更省事，北京的业主在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

2、一般来说退房可以在售楼处办理，但是假如售楼处如果搬迁的话，可以选择在办理房产证的地方，不过退房手续比较麻烦。

以上是北京面积有差退房流程是什么以及北京退房在哪里办理的相关介绍。北京的朋友们，如果买房时遇到这种情况时也是可以要求退房的，并且按照当地的管理政策来办理退房手续，希望以上的内容对大家有所帮助，本经验仅供参考。