北京买二手房手续费有哪几项？买二手房手续费大概多少钱

我们在北京买二手房的人也很多的，可是对于二手房的买卖我们也有一定的手续费的问题，很多人就怕买二手房被骗，其实手续费一项也是包含在内的。那么，小编就来介绍一下有关于北京买二手房手续费有哪几项？北京买二手房手续费大概多少钱？

一、北京买二手房手续费有哪几项？

1、中介费。当你通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费，大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

2、评估费。假如买方如要办理银行贷款，其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，进而作为银行审贷的确切依据，买方负担。

3、契税：买卖交易办理过户前需交纳契税，主要由买方负担。

4、印花税：这是与契税一并征收，其中，税率为房价的千分之一，是按照规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

5、营业税：在其中如果卖方购买此房屋未满两年，则交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

二、北京买二手房手续费大概多少钱？

其他的费用都比较小，综合下来也不算多，小编就只为大家列举迹象比较多的费用：

1、中介费根据房产的交易额来进行计算，房产的交易额在10万元以下的则按照房产的交易额的2％进行收取；房产交易额超过10万元并且在100万元以下的则按照房产交易额的1％收取，超过100万元以上的大额房产则只需要缴纳0．5％。

2、二手房房产交易时，买卖双方需要办理买卖合同，当买卖合同需要进行公证时则需要交纳买卖合同公证费，按照房屋成交总额的0．3％进行收取。另外，如果是无偿赠与则需要交纳每平方米40元的过户公证费，普通赠与则是80元一次。

3、二手房交易之前需要进行评估测绘，测绘费用按照房屋面积有所区别，房屋面积在75平米以下的收取200元测绘费，房屋面积在75平米以上但是在144平米以下的则收取300元测绘费，房屋面积在144平米以上的则收取的测绘费多，为400元。

以上是小编介绍的北京买二手房手续费有哪几项，北京买二手房手续费大概多少钱的内容了。我们一般的买二手房都是通过中介购买的，所以我们不但要支付一些税费等相关的手续费的钱，我们需要支付一部分的中介费的，具体多少钱我们需要具体房子具体算的。