北京军产房改房有什么性质？军产房改房与普通房的区别

央产房和普通房产是有不同之处的，不少人根本不了解央产房及它与商品房的区别。北京军产房改房有什么性质，北京军产房改房与普通房的区别？今天小编和大家一起看看这是怎么规定的，通过了解这方面一些相关买卖交易的政策，对我们以后购房都是有帮助的。

北京军产房改房有什么性质

军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设归军队的房屋，一般情况下北京军产房是军队享有房屋的权利所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承法或者分家析产来达到房屋过户目的。

北京军产房改房与普通房的区别

1、军产房改房与普通住房不同在于建房单位和购房对象。军产房改房是由部队单位自己组织的，售房对象只能是军队人员。

2、而普通住房是由房地产开发商承办，售房对象是面向公民。军产房改房与普通住房不同在于建房成本和售价。普通住房建房允许开发商赚取一定利润。

3、而普通住房建房是不以赢利为目的，由于北京军产房改房利用军产土地建房的，所以成本会更低，房屋售价也会便宜一点。

4、北京军产房改房与普通住房不同在于住房售后管理。普通住房完全实行市场化的物业管理，各项设施和保障都是经营性的有偿服务，进行房屋物业管理是要收费的。

5、而军队自建的军产房改房小区，虽然也是要实行物业管理，但要同时要考虑到军队人员的生活经济能力，军产房改房将会在收费标准、服务项目等方面给予一定优惠，住房管理单位还可以通过叫自己部队的军人轮流值日看管小区安全。

6、军产房改房是在国家房改统一政策指导下进行的，军产房改房纳入国家经济适用住房建设计划统一管理，同时还享受国家和地方政府税费减免等优惠政策。北京的军产房与普通房屋是有点区别，不但是在再性质上还在生活方面有一些其他住房没有的优惠。

上面这些就是为大家了解到的北京军产房改房有什么性质，北京军产房改房与普通房的区别。相信大家看了以后对军产房改房会有一定的了解了，应该非常清楚的知道它与普通房屋之间的差别，希望大家通过本篇文章都弄了解到相关的内容，对以后买房有些帮助。