北京没有产权的职工福利房拆迁如何补偿？补偿标准是什么

现在每个城市都有很多没有产权的职工福利房，但是面临着城市规划和建设，这样的房屋有很多都会面临着拆迁，但是拆迁以后，北京没有产权的职工福利房拆迁如何补偿？北京补偿标准是什么？这是大家都非常关心的问题，因为毕竟房屋对每个家庭来说都是很重要的。

一、北京没有产权的职工福利房拆迁如何补偿？

1、没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准，各地补偿标准不一样。北京没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准通常比商品房低，其赔偿主要是补偿其使用权，具体的数额向当地土地主管部门查询。

2、所谓职工福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。房屋权，即房屋的产权，如果没有变更房屋的产权登记，北京单位的福利房权仍然是归单位。

3、职工个人只是有居住和使用权，职工没有权。北京房屋权又叫房屋产权，是房屋人独占性地支配其的房屋的权利。房屋人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其的房屋进行占有、使用处分。

4、单位与房屋承租人在租赁合同中对拆迁补偿事宜有约定，从其约定，支付货币补偿金额或者产权调换；对于合同中未作约定，拆迁时又协商不成的，实行产权调换（即实物安置），即租赁双方继续保持原有的那种租赁关系，因拆迁而引起合同变动的应作相应修改。主要是看你是否取得了北京房屋权。

5、被拆迁人是指房屋的权人，如果北京福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋。

二、北京拆迁补偿标准是什么？

1、拆迁已购公有住房，北京拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。

2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁北京房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

3、周转补偿费，用于补偿北京被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

4、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

上面就是小编为大家整理到的关于北京没有产权的职工福利房拆迁的补偿以及以赔偿标准，福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其有很多规定，所以我们只要了解到相关的政策是不需要太担心的，只要按照政策享受补偿就可以了，希望以上内容对大家会有帮助。