威海买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么

现如今，由于全款买房的压力比较大，因此很多人都会选择贷款买房的方式，但是贷款买房的话怎么做才能省钱呢，这是许多人都想牢牢掌握、但是却又研究不清楚的问题。那么，威海买二手房可以组合贷款吗？威海二手房组合贷款流程？

​

威海买二手房可以组合贷款吗

在威海，购买二手房是可以使用组合贷款的，但是必须要符合以下的条件才可以使用：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入。

3、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、具有购买住房的合同和协议。

5、能够支付首期付款。

6、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。

威海二手房组合贷款流程

1、借款人向威海的住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批；凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。

2、威海的贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

3、贷款行审批同意后，与威海的借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）；到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

4、办理住房抵押保险手续。借款人到威海的产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续；签订《划款扣款协议书》；贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。

威海买二手房可以组合贷款吗？威海二手房组合贷款流程？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，想要申请组合贷款的话，贷款人需要有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人才可以。