南斋公房如何出售?公房出售政策是什么

2017/10/31 16:27:26 来源:房天下 浏览量(5024)

[摘要] 我们现在很多人对于公房不是狠了解的,因为现在公房也是刚刚被大家认可的时间不久的,很多人都还是不很熟悉的,大家在购买的时候,难免不会担心的。那么南斋公房如何出售?南斋公房出售政策是什么?我们一起来了解一下吧。

我们现在很多人对于公房不是狠了解的,因为现在公房也是刚刚被大家认可的时间不久的,很多人都还是不很熟悉的,大家在购买的时候,难免不会担心的。那么南斋公房如何出售?南斋公房出售政策是什么?我们一起来了解一下吧。

一、南斋公房如何出售?

1、出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核,并做出意见。

2、如果是准予上市的,买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注:房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实,并对房屋进行评估及勘察。

3、按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内,向房产部门申请办理权登记,领取房屋权属证书。

二、南斋公房出售政策是什么?

1、作为公有住房实现商品化的必然要求,公房出售使很多个人拥有了自己享有产权房屋。但是由于公房买卖是具有政策性的行为,出售公有房屋,并不是把公有房屋售出了事,也不意味着国家在公有住房出售后对居民的住房问题不再进行经营管理。

2、政府在出售公有住房时,既要尊重价值规律,又要考虑居民的负担能力,制定合理的价格,实现公有住房商品化和私有化的平稳过渡,这就形成了我国目前购买公有住房的部分产权现象。

3、根据相关规定,职工购买公有住房,在国家规定的标准面积以内的,实行标准价。购房后拥有部分产权,即占有权和使用权;可以继承;可以在购房5年以后进行市场出售或出租,但原产权单位有优先购买权和租用权。

4、售房收入扣除有关的税费后所得,按政府、单位、个人的产权比例进行分配;职工拥有部分产权的住房,在自用和自住时受到法律的保护;将优惠购买的住房投放市场时,则受到法律的约束,不得高价出售或出租。

以上文章讲述的就是有关于南斋公房如何出售,以及南斋公房出售政策是什么的内容了。作为公有住房实现商品化的必然要求,公房出售使很多个人拥有了自己享有产权房屋。但是我们也是需要向上申请才是可以出售的,希望本文对大家有所帮助。

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