在成都安居房和商品房的区别是什么？安居房是小产权房吗

很多人在购买房屋的时候会非常困惑，因为面对着市场上不同类型的房屋，不知道究竟自己应该如何选择，所以小编觉得大家有必要在购买房屋之前了解一下房屋的性质，那么下面大家就跟小编一起来看一下在成都安居房和商品房的区别是什么，是小产权房吗。

在成都安居房和商品房的区别是什么？

1、很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权、很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

2、而商品房却是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让也就是缴纳了土地出让金、所以安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金、当然目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的。

成都安居房是小产权房吗？

1、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房、又叫小产权房乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

2、可是安居房指的是为了实施国家安居工程而建造的住房、它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭、是对人均居住面积在4平方米以下的特困户、提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。

3、总的来说、安居房跟小产权房并没有直接的关系，小产权房占用的是集体土地，但也有另外一种说法、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的、不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

上面的内容就是小编整理的在成都安居房和商品房的区别是什么，成都安居房是小产权房吗，商品房的买受人一般享有该房屋的全部权属包括占有、使用、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。