青岛物业费收取标准及物业费构成因素

 越来越多的置业者来青岛买房，看重青岛稀缺的海景资源。而且我们日常小区每个月都收取物业管理费用，那么物业费都包括哪些费用？卫生费是否包括在其中？

青岛房管局回复，按照物业服务收费管理办法规定：物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。

物业服务成本的构成要素：

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。你所咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”，此费用为行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

青岛市各级物业行政管理部门咨询电话：市物业办（85061074）、市南区（88729207）、市北区（85801255）、四方区（83712985）、李沧区（87639622）、崂山区（55557630）、城阳区（87968157）、黄岛区（86988589）、即墨市（88553033）、胶州市（81129833）、胶南市（86114863）、平度市（87352761）、莱西市（88401390）。