经济适用房和商品房的区别到底有哪些呢？

经济适用房和商品房相信大家并不陌生，商品房与经济适用房是两种不同的房屋类型，两者之间存在很多区别，可是问到这两者具体有什么样的区别，很多人却并不了解。今天小编就为大家详细的介绍一下关于经济适用房和商品房区别的相关信息。

什么是商品房？

商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。如今，我们市面上买到的一般都是商品房。

什么是经济适用房？

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

商品房和经济适用房的区别有哪些？

1、土地性质不同

经济适用房是政府划拨用地，可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

2、产权限制不同

经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。

3、购买对象不同

如果要经济适用房那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款就可以买房了。

4、房屋面积不同

由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对获益的追求，更加重视如让房屋建设做到获益大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全由企业自己决定。

5、建设目的不同

商品房的建设目的是为了赚取获益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。

6、销售价格不同

既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的，那么价格自然是由政府制定，又因为房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格低一些。而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。

关于经济适用房和商品房有哪些区别的相关信息小编就为大家介绍到这里了，经济适用房是由政府建造比较有安全性，经济适用房的具有保障性的政府建造住关于经济适用房与商品房的区别的相关相信小编就为大家介绍到这里了，希望以上内容可以帮到你。