房子过户给子女方法？房屋怎样过户给子女更省钱？

孩子在杜牧眼里都是宝贝，当然有的家长为了让孩子拥有的财产更多，都会把自己名下的房子过户给自己的孩子，但是由于自己没有经验，就不知道怎么过户给孩子，在过户中如何做到更省钱，在过户前想要了解一下。那么小编就来介绍一下有关于房子过户给子女方法？房屋怎样过户给子女更省钱？

房子过户给子女方法？

1、房子过户有很多种，出让就是比较普遍的方式之一，以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、房子过户给子女，赠与是比较常见的手段，以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是比较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房屋怎样过户给子女更省钱？

（一）继承过户省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯1住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

以上是小编介绍的房子过户给子女方法？房屋怎样过户给子女更省钱？对于房子过户的问题，我们已经简单的了解了一下。把房子过户给孩子，是需要缴纳一定的费用的，并且在办理之前，我们需要了解清楚，然后选择比较合适的方式，把房屋过户给自己的儿女。