2013年宝鸡房价走势如何?宝鸡房价预测准确吗?

房价牵动老百姓神经，在宝鸡这个三线城市，宝鸡房价走势俨然已经成为人们茶余饭后讨论的话题。宝鸡房价2013年的走势如何？早先有对2013年宝鸡房价走势预测为下降30%-50%。对宝鸡房价走势的预测是否准确？

宝鸡市住建局房政科科长张世芬分析宝鸡房价走势，2013年上半年楼市成交量一直呈上涨态势。去年下半年开始，开发商提价，市场反应很明显，导致的直接结果是成交量迅速下滑。目前，宝鸡很多开发商再一次准备，如果真涨了，回暖的趋势不会持续多久，所以，以价换量仍是楼市主旋律，希望开发商们从长远角度理性思考。

有些认为，宝鸡作为三线城市,房价已经很高,2013年宝鸡房价走势会降，但不会大降。这样的三线城市房价回归合理价位的时间是国家取消一二线城市的限购，这些三线城市的房价会大浮下跌，宝鸡房价走势，在2013年宝鸡好多楼盘现在价格至少要下浮40%以下。

从目前上半年的数据来看，对2013年宝鸡房价走势预测为下降30%-50%，是与事实不符合的。

宝鸡市住建局党组书记、房产行业协会会长李锋波表示，谈到宝鸡房价走势，不可否认近年来宝鸡房价涨得很快，与市民工资收入不匹配，但不是城市的房价都能和工资匹配，这是个客观现象。宝鸡房价和周边城市相比不算高，以现在一套房子的成本分析，总价50万元的房子，需花费成本3000元/㎡，卖价3600元/㎡，开发商得到的利润率是20%，因导致房价上涨的因素多，宝鸡房价走势，大多数房价4000多元/㎡，整体上来说房价也是理性的。

今年房地产市场刚性需求大，楼市调控见效，发展势态良好，但国家绝不会放松对楼市的调控，下半年购房好时机到来，购房者可出手置业。从这几个月来看，宝鸡楼市市场回暖，但价格始终是热销的关键，如果2013年宝鸡房价走势不符合市场价格规律和购房者心理承受能力，只会导致购房者止步。