2013年外地户口在西安买房条件有哪些？

楼市火爆，越来越多的购房者选择在异地购房，西安以其良好的地理位置，吸引着无数的外地购房者在此购房。那么，外地户口在西安买房条件有哪些？下面，小编为您作个简单的介绍。

西安买房条件

外地户口在西安买房条件有哪些？

1、购房合同及首付款（原件及复印件）

2、申请人1-2寸近期免冠照片

3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（户口本应提供全部页）

4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供本人签署的未婚声明（银行文本）

5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章（银行文本）

6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章

7、外地户口申请人的暂住证（原件及复印件这个西安应该不需要）

8、申请人学历证明、证明等经历证书（大专（含）以上须提供）

9、个人资信证明材料（请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间），不限于以下内容：

（1）个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录（历史存款期限已超过三个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单（需加盖证券公司营业部公章或业务章）、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车、房产证明（商品房买卖合同）及、公积金帐户对帐单等（原件及复印件）；

（2）其他收入来源情况说明及其原始凭证（原件及复印件）；

（3）执业资格证明（如注册会计师资格证、律师执业证）或相关专业学历证明。

10、自雇人士提供的资料（不限于以下）：

（1）公司验资报告及银行验资凭证。

（2）公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水。

（3）特殊行业的公司，提供管理部门颁发的“特许经营许可证”（如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》）。

（4）能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与企业签订的代理协议、往来证明等。

11、委托人人代办相关购房及申贷手续的：

（1）及经公证机关公证的授权委托书（原件2份）；

（2）受托人身份证明（原件及复印件）；

12、贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。

13、如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。（如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供）。

14、在银行开立的存折或理财通卡（原件及复印件）：

商业按揭贷款（首付20%）1-5年利率4.03%，5-30年利率4.16%。

贷款条件：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

贷款成数：

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;

2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。

贷款期限：

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年。

贷款利率：

1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;

2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;