有逾期记录可以贷款买房吗？怎么办理贷款买房？

购房者如果因为一些原因有记录的，要分为情况对待。如果并不是很严重，并非恶意，只要去银行开具相关的证明，还是可以办理贷款买房的。购房者如果出现的情况，可以多咨询几家银行，不同银行对于贷款买房的，也是有区别的。正常情况下，是可以贷款买房的。

有记录可以贷款买房吗

1、银行原因造成。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意证明。

2、有过累计6次以上的，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。

3、还款发生在2年前，对于2年前发生的，银行一般不会再计入到申请人的次数中。不过如果发生在2年前的次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。

购房者怎么办理贷款买房

1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

由此可见，如果购房者有的情况，根据不同的情况而定。如果不严重的话，也是可以申请贷款买房的。但是，建议大家平时的时候，还是要多注意，毕竟现在办理信用卡的也比较多，但是，购房者还是要记得按期还款，否则会对后期买房有一定影响。