北京市住房抵押贷款年限是20年吗?

生活中部分市民急欲卖房、买房融资的市民纷纷将目光投向住房抵押贷款，但是北京住房抵押贷款年限是多少年？住房抵押贷款年限20年固定吗？银行住房抵押贷款年限都一样吗？

北京市各房介纷纷联手银行推出各种房产金融代办业务。国庆周期间，市民谭先生准备买一辆车，但还差6万元。于是，他用2002年买的一套住房到房介办了“按揭房再贷款”，获贷19万元。在还清银行12万元的房贷后，还剩下7万元可作购车资金。中原地产人士透露，10月初，像谭先生一样前来咨询和办理抵押贷款的市民比9月份增加近3成。

据悉，中原地产已与深圳发展银行重庆分行、招商银行(10.80,0.04,0.37%)联手推出个人房产抵押贷款；钢运置业则分别与深发展、农行、工行等多家银行联合推出了二手房普通按揭贷款、按揭房再贷款等多种业务；大泽置业、金丰易居等也纷纷成立了专门的金融服务部门。

据透露，目前，中介对住房按揭贷款的收费标准是贷款总金额1%%-1.5%%的佣金，而住房抵押贷款的佣金一般是贷款总额的2%%-3%%，个别业务甚至高达5%%。也就是说，10万元住房抵押贷款，中介就可以获得3000元左右的佣金。

据称，房介与银行合作的个人住房抵押贷款业务，最高可以贷到房产评估总额的70%%，期限最长达20年。银行住房抵押贷款年限具体情况去详细咨询比较妥当。