什么是征地拆迁？征地拆迁程序有哪些？

中国经济数据发布中国城镇化调查大型数据显示，中国户籍城镇化率之低，非农户籍人口占全国总人口的比例仅为27.6%，20年内农转非比例仅增长了7.7个百分点。约有16%的家庭在最近一波城镇化过程中遭遇过征地、拆迁。那么，什么是征地拆迁？征地拆迁程序有哪些？下面，小编为您做个简单的介绍。

征地拆迁程序

什么是征地拆迁？

征地拆迁：凡土地，房屋被县级以上人民政府批准征用，占有。房屋拆迁后，重新承受房屋，土地所属。而对其成交价格，就是属于作价补偿费和货币安置款。货币安置奖励费就是指被拆迁人在规定的日期内同意拆迁并搬家，拆迁方给予被拆迁人拆迁的奖励（一般为房屋补偿费的10%左右）。

征地拆迁程序有哪些？

一、征地申请：项目业主根据国家和自治区征地报批的有关规定，向市国土资源局提出建设项目征地申请。征地申请提交的材料包括：项目征地申请报告、建设项目用地预审批复文件、项目审批文件（项目核准或项目备案材料）、项目用地规划范围图相关资料等、属单独选址建设的项目，需提交地质灾害和压矿评估报告备案文件；项目涉及占用林地的，需提交林地批准文件；项目设计土地复垦的，需提交土地复垦方案审查意见。

二、政策审查：是国土资源局对项目业主提交的征地申请材料进行审查，符合征地条件的，将征地任务分解、下达给辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门，并由项目业主委托测绘技术单位（市国土资源信息）开展土地勘测定界工作。

三、勘测定界：辖区人民政府组织被征地群众市国土资源局、市征地拆迁办、测绘技术单位实地踏勘征地范围和权属界线，回测地形、地貌和地物，核定土地地类等工作。

四、发布征地与公告：是征地拆迁办根据土地勘测定界初步结果，拟订《征收土地预公告（送审稿）》，经市国土资源局审核后，报市人民政府发布《征收土地预公告》。市国土资源局将《征收土地预公告》转是征地拆迁办交由辖区人民政府在被征收土地所在的镇（街道）、村（社区）进行张贴、公告，同时抄送市劳动和社会保障局、市农业局、市公安局、市民政府局等相关单位。

五、征地调查：市国土资源局组织辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门对征地涉及的土地权属、地类、面积进行调查，调处土地、房屋纠纷，核定被征地农村集体经济组织人均耕地面积和征地前后人均耕地变化情况，地上建（构）筑物和附着物的种类、数量、结构、产权等情况。辖区政府及其征地拆迁办组织被征地农村集体经济组织、土地承包经营户及相关权利人在《征地情况调查表》、《征收土地面积确认表》及《征地地上附着物补偿登记表》等征地报批材料上签字、确认并报送市征地拆迁办。

六、社会保障情况调查。辖区人民政府在市征地拆迁办、市劳动保障局、市民政局及卫生局的指导下，调查征地涉及土地承包经营户人口、户数及其就业、社会保障情况，编制被征地农民花名册，核定符合社会保障条件的人口、户数，计算被征地农民社会保障费用及政府、个人的分担份额，拟订《被征地农民社会保障实施方案（征求意见稿）》，按规定公示后，报送市征地拆迁办审核、市劳动保障局审定。

七、社会保障方案审查。市劳动保障局对辖区人民政府、市征地拆迁办报送的《被征地农民社会保障实施方案》及相关资料进行审查，出具《被征地农民社会保障方案审查意见》并抄送市征地拆迁办、市国土资源局。如属报国务院审批征地的建设项目，上报自治区劳动和社会保障厅出具《被征地农民社会保障方案审查意见》，并送市征地拆迁办、市国土资源局。

八、组织征地听证。

九、征地报批。

十、缴纳报批费用。