贷款买房首付多少？贷款买房需要注意什么？

随着房价越来越高，不少购房者开始选择贷款买房的方式。贷款买房，购房者只需要凑齐首付款即可。剩余的房款也是按照每月分期的方式，偿还给银行的。贷款买房的购房者也是需要满足相关的条件，才可以资格申请贷款的。那么，贷款买房首付多少？贷款买房需要注意什么？

贷款买房首付多少

首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

贷款买房需要注意什么

1、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、如果之前贷款有过的情况请务必先付清欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要还款。

以上就是关于贷款买房首付多少和贷款买房需要注意什么的相关内容介绍，大家想要贷款买房子，首先个人的信誉度要比较好。只要信誉度比较高的购房者，在买房子的时候，贷款审批也是比较顺利的。当然了，贷款买房对于购房者的收入也是有考核的，贷款购房者需要有稳定的收入来源。