售楼处买房子能讲价吗？买房子如何讲价？

现在买东西很多都是商家标注的多少我们就支付多少，一般都是不能讲价的，买房子的时候一般都会先在网上查看一下这个楼盘大概的价格，心里面先做好一个准备，如果觉得可以再自己去售房处详细了解，那么在售房处买房子能讲价吗？如果可以又该如何去讲价呢？

售楼处买房子能讲价吗？

1、新房当然能砍价，买什么都能砍价，还有新房本来就比二手房价格高，这个是常识，谁愿意住旧房子呢，讲价是可以的，开放商一般都会有折扣。

2、开发商虽然还没有确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10％以上的优惠。

3、越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。

买房子如何讲价？

1、大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。

2、你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。

3、可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。

4、购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。

5、与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。

6、急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的。

前面的文章介绍了关于售楼处买房子能不能讲价以及买房子如何讲价方面的一些介绍，通过之前的文章看得出来，买房是可以去讲价的，既然可以讲价，那大家在购买房子的时候就一定不要心急，房子的价钱不便宜，如果通过自己和售楼处的讲价，是自己能少给一些钱，是很好的。