贷款买房贷多少年划算？贷款买房的利息怎么算？

买房对一个普通家庭来讲是一件头等大事，就是因为现在房价过高导致的，许多人在买房时都会优先考虑用贷款的方式来购买，都不敢使用全款，然而许多人并不知道贷款贷多少年好，怕自己的利益受到直接影响，那么今天就让小编来为大家介绍一下贷款买房贷多少年划算？贷款买房的利息怎么算？

贷款买房贷多少年划算？

房贷办理多少年，要根据个人的情况来定。如果自己钱比较多，或者有比银行利率更高的赚钱途径，当然是贷款年数越多越好。

现在的房贷有很多种情况。的政5策是一套房首付可以到2成，二套房各地政策不同，有些地方也可以首付到2成。

房贷分商业贷款、混合贷款和公积金贷款三种。其中，商业贷款利率，公积金贷款利率，混合贷款由商业贷款加公积金贷款组成。拿现在来说，商业贷款利率是5年期以上5．15％，公积金5年期以上是3．25％。公积金明显低很多。所以，能用公积金贷款就用公积金贷款，这是最省钱的。

贷款买房的利息怎么算？

1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

2、每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。

以上就是小编对于贷款买房贷多少年划算？贷款买房的利息怎么算的全部介绍了，贷款买房贷多少年还是要根据自己的经济情况来决定，如果情况较好，自己手头有一部分资金的话，可以考虑少贷几年，这样自己的压力也比较轻，而想要计算利息就比较简单了，用计算器或者公式都可以。