小白购房者指南：首次买房要像这样

临近年关，越来越多的人回到家乡买房置业。不少人由于长期在外工作，对家乡房地产行业的情况也不太了解，买房不知道该如何下手。本问就从一些简单的方面，告诉你首次置业该如何选房。

1、 明确买房目的、要求和预算

首先购房者要明确你自己买房的目的是什么，如果是迁户口，则需要了解下当地的各区域的相关政策是怎样的。其次，看有哪些要求，靠近轨道交通沿线或者是周边有大型超市又或靠近公园。另外，明确自己大概想要买多大面积的房子，买房预算是多少，房屋总价在哪个区间。

2、 确定买房区域

购房者要考虑购买哪个区域的房子。如在外地从事IT行业的年轻人，可能就偏向于软件园和高新技术产业发达的区域，这边就业机会也相对较多。有的人希望能离自己的同学朋友近一点，也可以考虑在他们购买的区域选购房子。

3、 在网上搜索符合要求的楼盘

确定了以上两点，购房者就可以在房地产网页上搜索符合要求的楼盘了，以房天下为例，点击新房，会出现选项如区域、轨道交通、类型、价格、户型、特色等，可以根据自己的需求确定以上几点，筛选出来一些楼盘。

点击进去先了解下这个楼盘的价格、户型、交通、配套等信息，看下网友的评论，还可以去到业主论坛中，看下精华帖，对楼盘有一个清晰的了解。如果还有进一步了解的意向，可以拨打这个售楼部的电话，去询问下相关的信息。

4、 货比多家不吃亏

确定了几个意向楼盘后，购房者一定要实地去看下该楼盘，多比较几个。了解楼盘的价格、目前的优惠、周边的小学、交通状况、小区和周边的环境好坏等。

了解小区周边是否存在有高压电线等不利因素。另外，在选择楼栋和楼层时，有些售楼部内的宣传上印有小区楼栋、变电站、幼儿园和垃圾箱等的规划图。

5、 其它注意事项

新手买房，要了解定金和订金的区别。注意常见的一些陷阱和注意事项。购房者在签订购房合同时，要明确若贷款办理不下来，双方的责任等。好是把与开发商的约定都写进合同里面，防止发生纠纷无据可依。要特别注意房子的产权，是否能够顺利办理不动产登记等。

买房要讲究方法，不能盲目。在讲究高效率的时代，我们要充分利用网上的资源，享受其给我们带来的便利。