二手房买卖要交什么税？二手房交易的流程是什么？

你知道二手房买卖要交什么税吗？其实二手房买卖需要缴纳的税费跟新房是一样的，只是两者之间还是存在着一定的区别。如果想了解这个内容的话，可以去当地的机构了解一下二手房交易政策，或者是直接看看下文。下文中还会介绍二手房交易的流程是什么，你们也可以看看。

二手房买卖要交什么税？

1、营业税，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％。个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、印花税、土地增值税，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

3、个人所得税，转让二手房需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3％的比例核定征税；个人转让自用五年以上，并且是的家庭生活用房，、其所得暂免征个人所得税。

4、附加税费，城市维护建设税按市区7％，县城、镇5％，不在市区、县城或镇的，税率为1％计征；教育费附加按3％的征收率计征，地方教育附加按2％的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。

二手房买卖要交什么税？

1、与中介公司签订委托书，在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。档案查册，买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，包括查证该房产物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。

2、到银行办理按揭贷款，买方准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续，如果卖方也办理了按揭贷款，则买方须到同一家银行办理转按揭手续。预约房屋过户时间，银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。

3、领取房地产证，缴纳税费之日起3个工作日后，买方可持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件，以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。结清相关税款，交易双方按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。

二手房买卖要交什么税以及二手房交易的流程是什么这两个问题，你们应该都了解了吧！在这里小编还是要提醒大家一下，二手房交易存在着极大的风险，没有购房经验的人找中介公司帮忙，虽然会支付一定的中介费用，但是有了他们的帮助可以降低上当受骗的风险。就算上当受骗也可以通过正规的手段维护自己的合法权益。