北京公积金缴存比例是多少？北京公积金二套房有哪些规定

北京的房价有多高？相信大家都很清楚，外地人想要在北京买房子，可不是有钱就能买到的，但是对于在北京土生土长的人来说，买房子安家似乎是避免不了的事情，其实北京也还是有很多购房优惠的政策的，比如公积金缴存，那么北京公积金缴存比例是多少呢？北京公积金二套房有哪些规定呢？

一、北京公积金缴存比例是多少

1、北京地区行政事业单位缴存比例为12%；住房公积金年度北京地区企业住房公积金缴存比例调整为5%-12%；企业可根据自身经济情况，经本单位职工大会、职工代表大会或工会讨论通过，在规定范围内确定具体缴存比例。其他单位缴存比例为12%。

2、根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2016年北京市职工月均工资计算，2017住房公积金年度缴存基数上限为23118元；月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。

3、职工缴存基数（工资），按照《关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>》（统制字[1990]号）和《关于计提职工住房公积金基数有关问题的通知》（京财二[2001]1227号）文件要求核定职工工资总额。缴存基数调整工作一年一次，年内不做调整。

二、北京公积金二套房有哪些规定

1、根据调整后的公积金二套房贷认定标准，只要购房者目前名下的住房人均面积不超过28.81平方米，便可以获得贷款，此前已经卖出的房源并不在统计范围内，在外地购房的房源也不计算在内。

2、北京市公积金针对住建部出台的“第二套房”公积金贷款政策出台落地细则：在京购买第二套房的公积金个人贷款发放对象，仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，并且现有人均住房建筑面积低于市统计局实时公布的28.81平方米城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

3、在二套房贷认定方面，是采取“认房又认贷”的确定原则，即使缴存人已将面积超标的房屋出售，欲用公积金借款购买第二套房时，同样会被拒贷，也就是说，一个三口之家的首套房建筑面积不能高于86.43平方米，如超标，即便是将原有住房卖掉，在购买改善性需求住房时均不能用公积金贷款。

以上就是关于北京公积金缴存比例以及北京二套房公积金规定的介绍了，在北京买房子可不是那么简单的事情，想要在北京买房子的人有很多，但是北京的房源有限，就算是满足公积金贷款的朋友们，在买房之前，也应该先查询一下自己是否符合当地的购房政策。