中国房价为什么这么高？中国房价未来走势如何？

相信不少人都有这样的感慨，为什么每年房价、油价、物件等跟老百姓生活息息相关的东西都在涨价，而偏偏工资却在停步不前呢？这应该是每个人都应该充分感受得到的。特别是在房价方面，可以说是翻了几十翻，以前有房子的人因为房子而暴富。中国房价为什么这么高呢？中国房价未来走势如何？相信这都是大家非常关心的问题。

中国房价为什么这么高

1、地方政府

大领导需要政绩来向上爬，政绩从哪来？最简单的就是搞固定投资拉升GDP，没钱怎么投资？有两个渠道：政府层面通过卖地获得资金搞开发；二是吸引民间资本进行投资。无论哪个渠道，都需要高地价，这才有赚头！在中国大部分城市，卖地收入已经远远高于财政收入，成了各地的摇钱树！而小领导、办事员也参与到这一过程，捞取些灰色收入。地方政府攫取了房地产利润的25％

2、银行

银行怎么获取利润？低吸高贷！用的利息吸纳存款，然后用高利息放贷出去，赚取差价！银行最喜欢哪方面的业务？当然是房地产！风险，回报丰厚！而对国民经济更有利的实体经济想拿到贷款却难如登天，尤其是民营企业！为什么很多企业铤而走险借高利贷？因为银行不给放贷！但房地产企业贷款很容易，容易到跟放屁似得！此外，银行还贷款给买房的苦逼，还不起就拍卖你房银行攫取了房地产利润的25％。

3、房地产开放商

中国500强企业，房地产开发商占了大概3－4成！在30年前，这个比例连5％都不到！这就是房地产的热度！为什么大家都爱做房地产？因为既赚钱，领导喜欢！一个城市房地产开发的好，市容就会变好，GDP发展的快，领导就有业绩，当然喜欢了！房地产开发周期只要3－5年，前期投入一定资金，后面就有银行贷款，后续还有百姓买房首付款，门槛实在太低，只要有关系拿到地，钱来的不要太容易！房地产开放商攫取了房地产利润的30％。

4、炒房客投机客

不要以为炒房投机客都是普通老百姓，大错特错了！炒房投机客，就是上面三类人的亲属和亲朋，都是有消息，有关系，有门路的！如果单靠个人那点资金，你能炒几套房？你能翻起什么浪？炒房投机客攫取了房地产利润的20％。

中国房价未来走势如何

1、需求端：一线城市人口还将继续飙升

目前，因为土地少有，部分一线城市已经在限制人口，比如北京的，“誓死守住人口2300万的底线”。最后作用收效甚微，而且还浪费许多社会资源。最后这个结果是必然，一线城市拥有成熟教育，更好医疗和更多机会，势必会吸引各地年轻前去发展自己事业。人口会源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢？

2、供应端：土地供应已经连续两年下滑

在更早2015年的时候，土地供应就是负的33％，很多一线城市都已经的出现土地短缺，包括上海和北京。而且最近政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年一半都不到。而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。

由上可知，中国房价的飞速上涨并不是没有一定道理，经常可以看到每个城市每年的GDP值是多少，其中很大一部分就归功于房价的上涨。而上文就“中国房价为什么这么高”也做了很好的解释，其主要受地方政府、银行、开发商及炒房客四大因素的影响。对于未来房价的走势，这个就是仁者见仁智者见智了。