房贷业务日益下滑 部分银行松绑购第二套房首付

尽管“国六条”提高了部分购房首付门槛要求，但《京华时报》记者13日了解到，多家银行根据央行此前“对90平米以下的自住房执行两成首付”的精神，向购买第二套房、且购房面积不超过90平米的客户，执行两成首付。目前中信银行、光大银行已采取类似做法。

一家股份制银行房贷部负责人表示，在“国六条”出台后，银行已经对日益下滑的房贷业务心生担忧。在央行未明确定义“自住房”时，出于拉拢客户的考虑，该行对购买第二套房的客户将给出“首付两成、贷款利率在基准利率上下浮10%”的优惠。此前，该行第二套房的首付比例一般为3成。

中信银行房贷部负责人也表示，为减少宏观调控对房贷业务影响，银行新制定的房贷措施一方面要符合央行要求，另一方面也要在政策允许范围内给予客户足量优惠。眼下，中信银行对“自己已有一套住房，另给父母买一套房”、且购房面积低于90平米的客户，仍可给出首付两成的优惠。一国有银行消费信贷部负责人也表示，该行正在考虑修改此前执行的“购第二套房首付3成”的做法。

不过也有银行从严制定了房贷新细则。国内第5大行交通银行近日就明确表示，该行已把央行文件中指称的“自住房”定义为第一套房。也就是说，购买第二套的客户，不论其购房面积大小，都很难从交行获得两成的首付。业内人士认为，相对严谨的房贷措施将有利于银行调整客户结构，防范坏账风险，同时也不违背银监会“大幅提高多套房首付比例”的指示。