遗嘱是否能够分割宅基地

[案情]

几年前，王某立了一份遗嘱，对其的财产进行了分割，遗嘱写道：2间房屋由其在部队的儿子继承， 5万元现金和2间房屋的宅基地由女儿继承。后来，王某逝世，王某女儿遂打算在原宅基地上建房。村委会进行反对，认为王某女儿不能在原有土地上建房，于双方诉至法院。

法院审理后认为，宅基地属农民集体，王某不可以通过遗嘱处分宅基地，王某女儿也不能拥有该宅基地的权。

[点评]

《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。在财产继承中，公民只能处分其个人拥有的上述范围内的财产。

《土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。从中可以看出，宅基地属农民集体，农民经人民政府批准取得土地建房，只有使用权而没有权，不得擅自出卖、出租，即使在原有土地上建房也得重新获得批准。本案中，王某对其5万元现金和2间房屋的合法财产有合法权，可以处分，但由于宅基地属集体，不属其可以处分的财产之列，王某无权在立遗嘱对2间房屋宅基地进行分割，故王某女儿不能拥有宅基地的权，不能在原有土地上直接建房。

作者：弋阳县人民法院  郑志东