广州出租房屋用于生产经营和用于居住有何不同？

两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房，出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由，而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。

出租房用于生 产经营的特征：

1、租金标准不同：双方可以自行商定租金，而不受住房租赁指导价格的约束。

2、修缮责任不同：对于房屋的自然损坏，可以在合同中规定由谁负责维修，而不一定由出租人负责维修。

出租人应缴纳哪些税？的税都必须由出租人缴纳吗？  

个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土 地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税 费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。 应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花 税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入 的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，税费都应由出租人缴纳，而不 可约定由承租人承担。