海南单价三四千小产权房公开揽客

在海南房地产遭遇爆炒的同时，小产权房的“行情”也水涨船高。记者近日在三亚采访时发现，当地市场上小产权房交易十分盛行。而对于小产权房的身份，海南官方一再表示：从未考虑过给予其合法身份，建“小产权房”属违法建设行为，将依法进行严厉打击。 

“老板，全新海景房，100多平方米，40万元，有没有兴趣? ”3月5日，记者在三亚市新风路一中介门店内了解当地房地产市场情况时，刚走出门店，一张广告传单便神秘兮兮地递到记者眼前。 

100多平方米才卖40万元?三亚还有这么的海景房?

当记者就此提出质疑时，发传单的人直言不讳地承认这是“小产权房”，“房子处于三亚市内，有100多平方米，只售40万，有兴趣还可以谈。你看看，现在三亚的房子可都是好几万块钱一平方米了! ”在这名男子的眼中，“价格”已成为他能够成功说服购房者的法宝。 

据记者了解，在整个三亚乃至海南，小产权房买卖的现象十分普遍，三亚目前仍有不少在售小产权房正在揽客，而价格也比商品房低得多——每平方米3000~4000元的大有“房”在。一房产中介透露：“三亚近几年持续走高的房价推动了‘小产权房’迅速升温，私下交易活跃。 ”部分“小产权房”的销售人员对于政府表态要清理“小产权房”的消息并不担忧：“‘小产权房’那么多，成千上万的人都买了，政府怎么拆? ” 

“近期全省个别城中村和郊区农村的一些村干部、村民，将集体农用地以联营合作、买卖、租赁、入股等方式建设所谓的‘小产权房’，并从中牟取暴利。 ”海南省国土环境资源厅方面显然已经意识到了“小产权房”交易的。著名房地产营销策划谢逸枫在海南多次调研后称，目前整个海南在建和在市场上销售的“小产权房”面积约有10万至20万平方米。 

实际上，海南官方对于小产权房的态度一直以来都十分明确。“从未考虑过给予小产权房合法身份，建‘小产权房’属违法建设行为，国土部门一律不予办理土地登记手续，并将予以严厉打击。 ”海南省国土环境资源厅相关负责人表示。