我怎样才能要求开发商返还订金?

2014/07/21 08:44:00 来源:房天下 浏览量(5050)

[摘要] 问:古太太20031221我刚从一个新楼盘落订,但又在昨天看上另一个楼盘。如果我到前一个楼盘取回订金有没有可能?订金和定金是不是一回事?劳烦律师告诉我,谢谢!答:广东穗南律师事务所梁映文律师20031222订金和定金不是一回事。由于两者的读音近似,而且...

问:古太太 2003/12/21

我刚从一个新楼盘落订,但又在昨天看上另一个楼盘。如果我到前一个楼盘取回订金有没有可能?订金和定金是不是一回事?劳烦律师告诉我,谢谢!

答:广东穗南律师事务所梁映文律师 2003/12/22

订金和定金不是一回事。由于两者的读音近似,而且一般人对两者的含义不是十分明确,因此,在签合同文字表述时往往把“订金”和“定金”当作一回事。其实两者在法律意义上有很大区别。订金具有合同预付款的性质,而定金是一种法定的保证方式。合同履行过程中,付款义务人已付订金或定金,而另一方不履行合同约定的义务的情况下,两者的处理方式是完全不一样的。对于订金,付款义务人可以要求返还订金,而对于定金,付款义务人是可要求双倍返还的;如果是付款义务人付款后不愿继续履行约定义务,则订金可以要求返还,而定金是不能要求返还的。当然,如果双方均信守合同,那么,已经支付的订定和定金均可充抵付款义务人应支付的合同款项。

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