100万房子首付多少？100万房子首付规定有哪些？

和房产有一些关系的事情现如今经常性的会有发生，而与房屋关系最紧密的也还是房产购买，但是房产交易大家也是清楚，不会那么快速就能够操作完毕，因此它的一个了解也是特别复杂，最让现在的人们所烦恼的就是一个首付上的事情，那么问题就来了，100万房子首付多少？100万房子首付规定有哪些？

100万房子首付多少？

1．办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

2．在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段．房龄．楼层．户型．朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75％－85％，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。

3．我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。

100万房子首付规定有哪些？

1．商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

（2）在本市已拥有1套住房的．在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2．公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％。

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％．二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于100万房子首付多少？100万房子首付规定有哪些的全部介绍，不同金额的房屋在首付上的差距是十分巨大的，所以在购买之前，大家必须要充分的把自己经济上的问题考虑好，否则一整件事办理下来自己是会受到一些很严重的影响，几个规定当然也是要明白。