上海房贷首付比例是多少？按揭贷款时应该注意哪些？

看到房价这几年的一路上涨，很多朋友现在都不淡定了，虽然现在的房价已经比较稳定了的，但是很多人也担心房价还会上涨，所以现在在购房的事情上都很着急，手中有了一点闲钱，就开始寻思购房的事情了，很多朋友现在都是只想贷款购房，那上海房贷首付比例是多少？按揭贷款时应该注意哪些？

上海房贷首付比例是多少？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

按揭贷款时应该注意哪些？

1、借款人申请贷款的时候不能忽视实际情况，一般大多数人都希望贷款额度能够多一些，可是这不是由个人意愿决定的，而应该由实际情况决定。因此，个人申请贷款，要根据自己的经济条件，从实际情况客观判断，不要盲目申请贷款。

2、如果要办理按揭贷款，也就意味着借款人要选择贷款银行，也许选择哪个银行是可以由个人意愿决定的，但是还是需要综合多方面的因素考虑的。哪一家银行的贷款规定更符合借款人的情况，哪一家银行有丰富的产品和良好的服务等，这些都需要考虑进去才可以。

3、一般来说，按揭贷款的还款方式分为两种，那就是等额还款方式和等额本金还款方式。等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支，而等额本金还款方式就比较适合那些初期还款能力较强的个人。

4、申请按揭贷款时，银行会要求借款人提供经济收入证明，这时借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果借款人为了能够取得较大额度的贷款，便夸大自己的收入水平，并且被银行查证出来，那么银行对借款人的信任度就会大幅度下降，从而影响贷款。

以上就是上海房贷首付比例是多少？按揭贷款时应该注意哪些的全部内容，虽然上海的房价很多，但是长期生活在上海，也是上海土生土长的人也不太可能选择去其他城市购房，所以很多在上海的朋友们还是得硬着头皮接受上海的房价并购买，大家在贷款购房时对贷款和首付款的情况要清楚哦。