办理房产证的流程你知道吗？房产证什么时候可以办？

现在很多购房的朋友们都是要办理房产抵押贷款手续的，原因很简单，因为大部分都没有足够的金钱来支付房子的全款，而且现在贷款政策也是国家比较支持的，所以很多朋友也是 铁了心要贷款购房，那么贷款之后办理房产证的流程你知道吗？房产证什么时候可以办？这是很重要的部分，不知道的朋友一定要了解清楚。

办理房产证的流程你知道吗？

购房者到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

房产证什么时候可以办？

开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

以上就是办理房产证的流程你知道吗？房产证什么时候可以办的全部内容了，如果花了这么多钱买了一套没有房产证的房子，这是一件很吃亏的事情，大家在购买之前要先确定房子是可以办理房产证的，然后在到了办理房产证的时候大家也要积极去办理。