“面积”与“四至”不一至时谁说了算

农村土地承包合同一般及约定面积，又约定四至，面积同四至范围确定的面积数不一致的情况时常出现，但真正进入司法要求具体确认经那个为准的问题实务中比较少见，如何处理此类争执法律没有明确，司法实践中有一种说法，面积同四至不一致的按面积，其实就只是确权时的处理办法，要解决农村土地承包合同中的纠纷显然不当，因为，承包费的计算标准是按照面积来确定的，四至只能说明承包地块的具体位置，从农村土地承包法规定的合同条款内容可以看出，对于承包合同中出现的情况不能按确权的方式来处理，承包合同中面积与四至不一至的应当按面积确认，如果合同约定的面积少于实际面积，在百分之三范围内的双方当事人可以协商处理，超出百分之三且协商不成的，如果实际面积少于合同约定的面积，承包方有权解除合同。