三套房首付比例2017政策是什么 三套房认定的标准是什么

现在各个城市对购房政策的实施都比较严格，特别是针对多套房的购买，如果房子套数超过一定数量的是不允许申请贷款的，有些朋友可能想在想要购买的房子是属于三套房了，如果购买第三套房还想要贷款的朋友们，应该来了解一下三套房首付比例2017政策是什么？三套房认定的标准是什么？

三套房首付比例2017政策是什么

第三套房的政策是：第三套房公积金贷款已全面叫停，目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

但实际操作中有空子可钻，如果你之前的两套房子有一套是全款购买，一套是跨省购买，这样就可以执行第二套房政策，首付百分之五十，利率上浮百分之十。

三套房认定的标准是什么

银行所认定的第三套房贷款有以下八种人群：

一、个人名下有了两套房的商业贷款记录，其中一套是已还清并且出售，而另一套还未还清，这种情况下若是再次提出购房贷款的，就会被银行认定为第三套住房贷款。

二、个人名下有了两套房的商业贷款记录的，并且全都还清贷款还出售了的，虽然能够提供两套住房的出售证明，虽然个人名下无房产，但是再次贷款时也会被认为是第三套房。

三、个人名下有了一套房的商业贷款并已还清的，而另一套是公积金贷款的但是也已经还清的，而借款人想要用公积金贷款来购买另外一套房产，那么按照公积金的新政规定被视为三套房，要按三套房的贷款政策执行。

四、个人名下是首套房公积金贷款的，二套房是商业贷款的，再次贷款时还准备用商业贷款的，这种情况也会被算做三套。

五、夫妻双方，在婚前有一方使用了商业贷款购房的，而另一方购房是用公积金贷款，婚后两人都想以夫妻的名义共同贷款的。虽然都是婚前的个人贷款行为，但是因央行的征信系统中都存有记录，所以就算以夫妻共同名义贷款买房也是算做三套房。

六、夫妻双方，有一方在婚前有房但无任何贷款且未出售的，而另一方曾用商业贷款为父母够买房产的，结婚后用已无贷款的那一方名义来用公积金贷款再次购房也认为是三套住房。

七、夫妻双方，在婚前有一方名下有过一套以全款来购买的住房并且已出售的，而另一套公积金贷款购买的住房虽还清但还未出售，在婚后想以另一方的名义申请的公积金贷款购房也认为是三套住房。

八、夫妻双方，在婚前有一方有一套是用全款购买的住房但无贷款，在婚后用另一方名义也全款购买一套住房的，而现在两人准备共同用公积金贷款再购买一套房的，根据新政规定这是属于第三套房。

以上就是有关三套房首付比例2017政策是什么？三套房认定的标准是什么的全部内容，大部分现在都是购买首套房，如果超出首套房购买想要贷款的，一般会对贷款的条件和贷款的额度有限制，如果是购买三套房的，很多城市都不允许再申请贷款的，上文有讲到三套房的认定标准，大家可以看看。