二手房太老别买？行家：未来市区老房更值钱

高昂的房价，仍然是广大刚需购房者的一块心病，即使在国家的严格调控下。在高房价的背景下，有些人迫于压力不得不放弃买房，尝试改变着租房的心态；有些人为了能让孩子享受更优质的教育资源或方便自己的工作，只能始终朝着“买房”的目标前进。我们都知道，在条件相同的情况下，二手房的价格会比新房便宜不少，且大部分可以省去装修这个环节。

出于经济上的限制以及为了能尽快买到房产解决住房问题，很多人会选择二手房，有些人甚至专门选择市区“老房子”。这不得不让人心生好奇，都说买房子房龄不要超过20年，为什么还要选择这种“老房子”呢？业内人士：多年以后市区的老房子会更加值钱，建议趁早下手。

一、在价格上存在优惠

对比新房以及那些房龄较新的二手房，价格便宜是购房者专门选择市区老房子的一个重要因素。不过，一般来说，选择老房子的购房者，应该往往也是经济条件比较好的，因为由于这些老房子的房龄比较大，很难办理贷款或很难申请长年限、高额度的贷款。

也就是说，想要买到此类的房产，购房者需一次性付清或者提高首付比例才能买到，所以其在价格上通常比同地段的新房优惠不少。还有，老房子的生活成本也低，市区老房子的物业费、水电费等开支也比同地段的小区少，这能为业主节省不少的日常支出。

二、位于市区中心，基础设施完善

这肯定是不用说的，毕竟在市区中心地段的老房子，其周边经过一定时间的建设，基础设备完善、配套齐全。比如，往往都会有商城、交通、校院、市场等样样俱全，出行、购物、娱乐等都非常便利，孩子还可以享受到更好的教育资源。

所以这类的老房子其实是一个宝，如果能买到这种类型的老房子，不仅价格实惠，还不用经过漫长的等待就能享受到周边环境带来的便利，比郊区房有优势。

三、市区的老房子具有理财价值

房产往往具备着金融属性，而随着房价的上涨，房子的金融属性也随之加重，很多人将房子当成了一种理财对象。在慎重考虑中，有些人就会发现了，虽然和郊区的新房相比，市区的老房子价格也差不多，但除了地段好、生活便利等优势外，其还走在了城市更新的“最前列”。

一旦城市换新貌了，那么这些位于城市最繁华地段的老房子也需要更新了，即这些老房子总有需要拆迁的一天，到时候购房者就是人们口中的“拆迁户”，可以得到一笔不菲的赔偿款，这可以说是“稳赚不赔”的理财。

以上就是本文的全部内容了。综上所述，所以，在实际生活，尤其是在一线城市中，专门买这种市区老房子等待拆迁的购房者不在少数，另外，老房子的质量相比现在的新房好，可供居住的年限长，交通便利，不愁租等也是人们选择市区老房子的重要因素。