集资建房2018房产过户新规定 房产过户流程有哪些

经过近段时间来，时间的推移，越来越多的新政策开始出现，有些政策是带有福利性质的，因此对于部分人来说，比较有优势，但有些政策其实出现的很让有些人反感，但因为是政策，所以也是必须要执行，而近期在过户一事上，就有很多人希望去结合政策办理，那么集资建房2018房产过户新规定？房产过户流程有哪些？

集资建房2018房产过户新规定

转让5年以上且为家庭生活用房，免征个人所得税。对于在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

1、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房产过户流程有哪些

1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由相关房地产管理部门核发过户单。

上述内容主要所描述的就是小编对于集资建房2018房产过户新规定？房产过户流程有哪些的具体介绍，集资建房所建造的房屋也是属于一种特殊类型，因而对这种房屋做办理，很多地方当然就会有特殊要求，过户方面，因为是大事，所以各个部分上的情况都得明确到，政策上更得全面理解好，否则对自己会不利。