重庆二手房首付多少 买二手房注意事项有哪些

重庆的房子有很多种类型，大家在购买的时候要根据自己的需求选购，有的朋友会选择二手房购买，有的朋友会选择新房购买，不过不管是新房还是二手房，大家的付款只有两种，一种是贷款购买，一种是全款购买，今天讲一下二手房的贷款，那重庆二手房首付多少？买二手房注意事项有哪些？

重庆二手房首付多少

二手房的贷款额度一般都是房屋价格的七层左右，那首付款一般就在三层了，但并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，这里的七层指的是房屋评估价的七层，所以如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万，也就是说购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。

买二手房注意事项有哪些

1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

上面所讲到的就是重庆二手房首付多少？买二手房注意事项有哪些的相关介绍了，现在很少有人选择全款购买房子，特别是比较贵的房子，因为很多人无法一下子拿出这么多资金，如果贷款购买，那大家就要了解贷款的首付款比例以及可以贷款的金额。