公寓和住宅有什么不同？公寓值得购买吗

目前房地产市场中的房产类型有很多，就算是同一套房子根据不同的划分标准，房子也会有不同的称呼，所以大家在购买房子之前还需要了解一些常见的房产称呼，以便自己在选购房子的时候，能够快速理解到房产的具体含义，自己在选房的时候才不至于选错了，今天小编就来讲讲，公寓和住宅有什么不同？公寓值得购买吗？

公寓和住宅有什么不同？

公寓和住宅在性质上面就完全不一样，住宅是我们比较常见的供居住的房屋，一般包括普通住宅、洋房、别墅等形态，现在买房子，大多数的购房者都更喜欢购买住宅，而公寓主要是商业性质的房子，通常公寓的生活配套设施都比较完善，居住在公寓中比较方便，但是公寓更适合过渡，比较适合单身人士居住，一般包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓这三种。

公寓值得购买吗？

如果购房者有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓，因为公寓跟住宅相比确实存在很多不是那么好的地方。

1、土地使用年限短

正如上面小编所说的，公寓是属于商业产权性质的，从商业两个字相信大家都应该清楚了，公寓在土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质，商业性质的产权其产权年限也比较短，相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因的产权年限就要少很多，所以公寓的土地使用年限仅为40至50年不等。

2、水电费用高

其实公寓的很多缺点都是由其产权性质带来的，虽然购买公寓的压力不算太大，面积比较小，总价也比较低，但是居住在公寓里面的生活成本可不少，公寓是按照商业水电费的标准来收取的，每天用水用电的费用都不低，这一点跟住宅进行对比就知道了，如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元／立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米，这个差价可不小。

3、不通气

公寓虽然地段比较好，生活比较方便，但也存在一点不利于我们日常居住生活的缺点，为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，在没有通气的情况下，炒菜只能用电磁炉之类的，用电比用气要贵很多，并且炒菜也不合适，且厨房一般为开放式，容易有油烟味；很多公寓由于面积比较小，还存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

公寓其实就是商业性质的房子，而住宅才算是民用住宅性质的房子，这两者的性质不同才会延伸出更多其他不同的地方，准备购买房屋的朋友就要多了解一些了，虽然公寓的总价比较低，购房压力比较小，但是还是要谨慎购买，以上就是关于公寓和住宅有什么不同以及公寓是否值得购买的介绍了。