买房还是存钱？不敢相信内行人竟然这样说！

最近，小编和一位好久不见的朋友吃饭，期间他说，由于做生意确实赚到了不少钱，加上之前的一些理财，现在可流动的资金大概也有上百万元，他问，这笔钱是存着简单地做一些理财还是购房坐等呢？说实话，如果这个问题5年前问，小编会毫不犹豫的说：你买房子吧。因为在5年前，重点城市统计数据中平均房价不到六千，如今5年时间过去了，房价超过了九千，也难了。

其实，在买房还是存钱这个问题上，小编也和房产内行人聊过这个问题，几乎内行人给出的建议都比较一致：以10年的维度来理财房产，或者说10年以后，当下100万现金和100房产价值几何？这需要考虑的几个维度。

一、首先，需要明确房价还会继续上涨吗？还能上涨多少？

现在楼市仍在调控，算起来，是从2018年开始的，其实房地产因城施策的背景之下，就是不同城市房地产发展分化的最直体现，也就是说：普涨的时代，结束了。这个时候，手里拿钱还是买房，要优先考虑你所在的城市。

假设你现在身处的位置是一二线城市，或者是一些极少数的有人口流入和产业支撑的城市，那么继续买房子理财不失为一个好的选择，毕竟，房子的不动产属性还是比较充足的。

房子上升空间是否大，最主要还是看当地房地产市场的稳定性和流动性。如果你是在一些偏远的小县城，人们都出去打工了，也没有什么就业机会和消费能力，那么买房子，不动产就真的成为了不动产，应该远离。

二、其次，要明确如果我们手里面有一百万现金，有没有更好的理财渠道？

当然，还要保证，这项理财项目的收入能够超得过房产收入。很抱歉，类似的产品不少，但是收入永远与风险成正比，持有现金，不管是现在还是未来，通货膨胀都会告诉你，钱只会越来越不值钱。而目前，过去十年货币的贬值速度是7.5％。

自然，并不保证以后也是这个速度，但是，即使由于经济发展原因，未来的货币贬值速度有所放缓，大概率也会维持在7至8.5％以内，这也就意味着如果你的理财收入率低于这个数据，你的100万就在变相的缩水。

而对于大多数的普通人来说，想要达到这个收入率，容易吗？其实很难。比如我们都知道的股神巴菲特，其实在过去5年的复合收入率9％。比如在刚过去的2018年，为理财者带去的收入只有3％，却跑赢了市场99％的理财者。

以上就是本文的全部内容了。综上，相信大家也就知道这个问题该如何选择了吧？​如果在一二线城市，那么买房明显比存钱好，但如果城市不给力，不动产很容易彻底成为“不动产”，那么分散理财，或者说固定形式的理财，可能会更适合你，毕竟，买房子，也是为了生活的一种可能而已。