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在北京被举报隔断房什么后果?

2021/03/08 11:05:49 来源:房天下 浏览量(6434)

[摘要] 隔断隔断房是指超过房屋实际设计承载要求,在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使得房屋形成多个隔间,房屋使用人将房子打造成一间间的隔断单间出售或出租。该行为属于违法行为,依照相关法律法规应当给予限期改正或处以罚金。

一、在被举报隔断房什么后果?

《北京市房屋建筑使用安全管理办法》自2011年5月1日起施行。第三十条,违反本办法第八条第(三)项规定,超过设计使用荷载使用房屋建筑的,由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正;拒不改正的,处1万元以上3万元以下罚款。

2010年12月,住建部出台了《屋租赁管理办法》,宣布从2011年2月1日起执行。《办法》中规定,出租住房的,应当以原设计的房间为出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。厨房卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的以及违定改变房屋使用性质的房屋,不得对外出租。期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。

二、租客租到“隔断房”后,该如何维权?整改流程有哪些?

《商品房屋租赁管理办法》第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。该条明确禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租。

如果租客提出退租遭拒,租客可以通过以下方式解决:

,租客可以向所在小区的物业、居委会、或12345市民服务热线电话进行投诉。

第二,租客可以向当地的房地产主管部门、公安机关、消费者协会、房地产中介行业组织进行投诉举报。

第三,租客可以发送律师函,予以威慑,也可以考虑请律师起诉至法院请求房东返还相应的租金

此外,租客可以通过拨打12345或12319城建服务热线等电话进行同步举报,同时也可以通过当地居委会、物业管理公司、城管部门进行举报。其中,最核心的是当地的城管执法部门,对当“隔断房”的整改具有执法权。

在得到群众的举报信息后,按常规做法,当地居委会采集居住人员信息,房办根据建筑面积定性是否群租或隔断房,定性后贴整改通知书,约谈房东,由房东自行整改,房东不整改,街道牵头各方力量进行集中整治,其中包括城管,恢复房屋原样。

隔断隔断房是指超过房屋实际设计承载要求,在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使得房屋形成多个隔间,房屋使用人将房子打造成一间间的隔断单间出售或出租。该行为属于违法行为,依照相关法律法规应当给予限期改正或处以罚金。

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