在北京,总价300万如何买一套两居室?

2021/03/16 13:55:17 来源:房天下 浏览量(5264)

[摘要] “只有在一座城市,拥有属于自己的一套房子,才不会像个匆匆过客吧”,然而北京的房价却始终坚挺,让很多想要在这里安家置业的人望尘莫及,“买得起”成为最重要标准,成为很多生活在这里的年轻人的核心诉求。

而就目前市场来看,300万,已成为北京楼市的基本购房门槛。那么,在北京,不够300万,能否选择到心仪的房子呢?

四大“上车”热门板块:顺义、石景山、房山、大兴机场 

 

从北京城整体规划来看,内城新房已日益稀少,且未来规划并不是居住区,对于普通购房者已经没有上车机会,而郊区更适合养老、以及越来越多的高端用户会选择在城内城外有至少两处居所,这都让北京购房者的置业范围日渐丰富。

 

对于刚需一族,结合自身经济实力和未来发展趋势,顺义空港经济区、石景山新首钢板块、房山良乡大学城板块、大兴机场板块成为“及时上车”的四大热门区域,备受关注。

 

其中,大兴机场板块,随着去年的正式开航,房价也一路水涨船高,目前房价已冲上4万,300万的门槛在该区域已难觅好房,如果预算定在总价500万,那么对于相对经济能力更强的年轻人可考虑。不过值得注意的是,该板块所处位置距离内城主要商圈距离较远,且没有十分便利的交通方式,还是以开车自驾为主,对于上班族不做重点推荐。

 

顺义空港经济区、石景山新首钢板块、房山良乡大学城板块对刚需一族来说仍有一些“300万内”上车的好机会,且如果时机恰当,可以提早实现人生理想。

/北京城市总体规划(2016-2035)来源北京市人民政府

只是,除了价格,楼盘的环境、配套以及交通...等等相关因素,对于资金紧张的刚需族应该如何取舍?成为越来越多人关心的问题。

就目前北京城市整体规划中,顺义更多的是在担任生态、绿色、环保的责任,像顺义所处区域未来生态环境将十分优越,但生活配套、产业商业等较其它地区不会特别发达,而房价也将存在一个可预见的天花板,对于生活工作都在顺义的人群,值得选择,但对于在北京城区发展的年轻人则应慎重考虑。

石景山首钢板块已处于腾飞势头之上,如果不差钱,可以选择这里,但要想清楚未来5年之后,高总价的小户型产品是否还能支撑起自己的生活。

而对于相对距离市区更近,发展潜力更大的房山板块,的确值得关注:

低总价、大户型一次上车,跟随趋势发展,解决未来10-20年的生活问题,

所以,无论是置业婚房,还是首次上车自住,选择这样的楼盘都将是不错的选择! 

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