不动产预登记证明丢失怎么办？什么是不动产预告登记？

说到人们身边的不动产的问题大家都该了解一下，对于预登记的问题大家都该知道的，对于很多人而言，买房的时候人们务必要清楚的对待不动产，在买卖房产的时候人们一定要重视到不动产登记的问题，关于不动产登记大家要有自己的了解，接下来就一起去了解一下不动产预登记证明丢失怎么办？什么是不动产预告登记？

不动产预登记证明丢失怎么办

“房屋权属、登记证明遗失、灭失的，权力人在当地公然发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应该将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属、登记证明上应该注明‘补发’字样。”

预购商品房典质权预告证明遗失补证应由其权力人（银行或者公积金）申请。所以，该客户的预购商品房典质权预告登记证明应由其典质权人即市住房公积金管理核心来申请遗失、补办。

一、房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；

二、带着身份证明以及复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保存登载声明的材料。

三、3个月后带着登载丢失声明的材料以及身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。

四、房管部门受理后依法公示，若无人对于该房屋主意权力的话则进入审批程序。

五、七个工作往后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就能够领取补发的房权证了。

什么是不动产预告登记

1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

2、《民法典》（2021.1.1生效）第221条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

不动产预登记证明丢失怎么办和什么是不动产预告登记的具体分析大家都该知道了，经过上述具体的分析之后大家对于不动产登记证有了自己的认识，在登记的过程中人们务必要深入的了解。总之，每一个想要去做不动产登记的还是要对整个流程进行把控。