上海购房新政策有哪些？上海购房流程有哪些？

购房的交易办理确实是要比之前复杂很多很多，但这也不是代表没有捷径可以去找。在房产交易上涉及到很多方面的内容，但只要掌握了一些关键点，买房就不会很难。尤其是政策方面，对于现在的房产极为重要，充分了解政策是购房的先决条件，那么上海购房新政策有哪些？上海购房流程有哪些？ 

上海购房新政策有哪些？

1、本地户籍

目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）

沪籍成年单身在本市未拥有住房的限购1套住房；

沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；

限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋，且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社保或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会平安或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

上海购房流程有哪些？

1、评估购房能力：虽购房者在买房之前首先需要评估自己的购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的购房政策，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。

2、看房选房：很多购房者买房都是为了自己住的，不管是购买新房还是二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全、楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准、楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金：购房者看中一套房子之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

了解了上海购房新政策有哪些？上海购房流程有哪些？问题情况，政策了解有了一些，其他方面也要循序渐进的了解了解，上海这座城市发展本身就很快，政策变动也比想象中要复杂，所以只看过文中简单的一些内容并没什么太大作用，要有深入了解，特别是交易流程，这方面是最值得关注好的。