成都二套房契税2021年新规？二套房办理贷款有哪些手续？

买套房的时候，很多人就会想着未来要买第二套房，但是现如今随着各项政策出现，办理二套房其实没那么容易了，成都这里就是，因为新政策颁布，关乎契税的问题更复杂了，所以二套房交易增加了新的难度，关乎契税的规定也成为了大家好奇的要点，那么成都二套房契税2021年新规？二套房办理贷款有哪些手续？

成都二套房契税2021年新规？

1、成都二套房契税面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照3％税率征收）；

2、2021年契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

二套房办理贷款有哪些手续？

二套房贷款本质上与套贷款相似，两者之间的差别只是贷款成数和贷款利率。二套房流程与套房贷流程是一样的，大概分为六步。

1、二套房办理贷款手续是签买卖合同：房屋买卖交易双方签署当地二手房买卖合同。面签：房屋买卖双方到场与银行签署个人住房贷款合同，提供自己的身份证及户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本加公章复印件等资料。初审：中国银行对贷款人资料进行审核，二套房贷款初审一般需要3－5个工作日。过户：权证人员陪贷款人办理过户手续，时间由不同地区的房地局决定。

2、二套房办理贷款手续是抵押，取得新的二套房房产证后，买方把房屋房本及中国银行抵押资料送至当地房地局进行抵押。时间有效期根据不同地区房地局抵押时间及二套房抵押单量不等，由于二套房交易量大，目前二套房抵押需要排号。办理二套房抵押实际时间可能长于30个工作日。客户还款：二套房做完抵押后，贷款可以拿到二套房新房产证，并且开始按月还款，二套房交易完结。

了解了成都二套房契税2021年新规？二套房办理贷款有哪些手续的问题情况，契税新规十分多样，几乎在每个细节上都有涵盖，当然，契税规定的全面性是要多次了解才可以的，这样办理二套房时才能做到轻车熟路，至于是贷款手续和步骤，各个层面都非常丰富，尽量多看，这样认识的才会更全面。