成都144平米以上房源不再公证摇号，144平以上房子算普宅吗

成都144平米以上房源不再公证摇号！近日，从成都市住房和城乡建设局获悉，该局下发了《成住建发〔2023〕122号》和《成住建发〔2023〕126号》通知，对于建筑面积144平方米以上（不含144平方米）的房源或取得现售备案意见书项目，不再实施公证摇号。这一政策的出台引发了公众对于144平米以上房子是否属于普通住宅的疑问。本文将通过对相关法律法规的解读，以及对成都房地产市场的分析，对这一问题进行回答和解析。

144平以上房子算普宅吗？

首先，我们需要明确普通住宅的定义。根据我国相关法律法规，普通住宅是指供居住使用的房屋，包括别墅、住宅楼、住宅小区等。与此相对应的是非普通住宅，即商业办公楼、工业用房、仓储用房等用于非居住目的的房屋。而在这两者之间，对于建筑面积的划分并没有明确的规定。因此，我们需要根据不同地区的具体政策来判断。

对于成都市而言，144平方米以上的房源不再实施公证摇号，这一政策并没有对房源的性质进行具体的分类。因此，从政策上看，并不能直接判断144平方米以上的房子是否属于普通住宅。进一步的判断需要从成都的土地规划和房地产市场的实际情况来考量。

从土地规划的角度来看，成都市大部分地区的用地规划都是以居住用地为主，因此144平米以上的房源更多的是用于居住的。从这个角度来看，可以初步认为144平方米以上的房子属于普通住宅。

而从成都的房地产市场来看，144平方米以上的房子一般被认为是大户型房源，往往具备较高的品质和价格。这类房源在市场上供不应求，购买者常常是有一定经济实力的人群。因此，从市场需求和定位上看，144平米以上的房子也更符合普通住宅的特征。

需要强调的是，上述的判断仅仅是从政策和市场角度的初步推论，并非对于所有情况的绝对适用。在具体的购房过程中，购房者需要根据开发商的宣传和合同约定来确定房源的性质和属性。另外，不同地区的政策和市场状况也可能存在差异，购房者在选择房源时需要仔细了解相关规定。

总结起来，成都市住房和城乡建设局下发的通知中明确了144平方米以上房源不再实施公证摇号的政策。然而，对于这类房子是否属于普通住宅，需要从土地规划和市场需求等角度进行判断。从整体来看，144平米以上的房子更符合普通住宅的特征，但具体判断还需考虑地区政策和市场状况。购房者在购房过程中应仔细了解相关规定，确保自己的权益。