怎么查询在成都是否有购房资格？成都买房要考虑哪些方面？

在成都购房前，首先需要查询是否具有购房资格。

怎么查询在成都是否有购房资格？

为方便购房者查询，成都市提供了一套查询购房资格的系统，具体操作如下：

1．网上预签：登录成都市市场信息网，找到“二手房个人网上合同登记备案”栏目。在该栏目下，可以输入合同文本进行网上预签《存量买卖合同》。此外，也可以选择去房产管理部门的窗口进行网上预签。

2．资料核查：持相关资料前往房产管理部门窗口，在窗口处接受购房资格核查。相关资料一般包括购房者的身份证明、户口簿、结婚证、离婚证等。购房者在接受核查后，还可以领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3．查询结果：登录成都市市场信息网，找到“二手住房购买资格核查结果查询”栏目。在该栏目下，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码，即可查询购房资格核查结果。

4．领取合同：购房者需要等待约48小时，核查完毕后，需要到房产管理部门凭回执单领取《结果通知单》。在领取结果通知单时，购房者还需打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

通过以上步骤，购房者可以查询到自己是否具备购房资格。如果查询结果显示具备购房资格，购房者可以继续进行后续购房流程；如果查询结果显示不具备购房资格，购房者需要根据具体情况进行调整或改变购房计划。

成都买房要考虑哪些方面？

在成都购房时，除了查询购房资格外，还需要考虑以下几个方面：

1．购房预算：购房者需要根据自身经济实力，确定购房预算。在确定预算时，要考虑房价、首付款、贷款利率、月供等因素，并确保自身财务能够承受相应压力。

2．选址与交通：选择合适的地段和区域是购房的重要考虑因素之一。购房者可以考虑交通便利程度、周边配套设施、未来发展潜力等因素。

3．房屋品质和产权：购房者需要仔细考察房屋的品质和产权情况。可以了解房屋的建筑质量、装修情况，同时查证房屋的产权证明和相关手续。

4．投资潜力和价值：购房者还可以考虑房屋的投资潜力和价值。了解房屋所在区域的发展趋势和未来规划，以便做出更明智的购房决策。

5．其他费用和税费：购房者还需考虑其他可能产生的费用，如物业管理费、维修基金、税费等。在购房前，最好咨询专业人士或相关部门，了解清楚相关费用和税费的具体情况。

成都作为西部地区的重要城市，房产市场发展迅速，购房者在购房前要做好充分的准备和调查，确保自己的购房决策是明智和合理的。通过查询购房资格和综合考虑各方面因素，购房者可以更好地把握购房机会，实现自己的购房目标。