成都将可以用住房公积金直付购房款，公积金直付购房款怎么申请？

# 成都将可以用住房公积金直付购房款，公积金直付购房款怎么申请？

成都市住房公积金管理中心近日发布消息，从2024年9月15日起，成都将正式实施住房公积金直付购房款的新政策。这一政策旨在进一步减轻购房压力，特别是支持刚需和改善性购房需求，让住房公积金的使用更加便捷和高效。接下来，我们将详细介绍如何申请使用住房公积金直付购房款。

第一阶段：提交预审申请

在购房前，购房家庭需要首先完成预审申请，这是整个流程的第一步。在这一步中，购房者需要通过线上或线下的方式向成都市住房公积金管理中心提交预审申请。线上可以通过成都住房公积金管理中心的官方网站或者相关的移动应用进行，线下则可以前往成都市住房公积金管理中心的服务网点进行办理。

所需材料： 1. **身份证明**：购房者及其配偶的身份证。 2. **婚姻证明**：例如结婚证、离婚证等。 3. **商品房买卖合同**：购房者与开发商初步签订的购房合同。 4. **开发商承诺书**：开发商出具的相关承诺文件。

第二阶段：获取《直付购房款确认通知书》

预审申请通过后，成都市住房公积金管理中心将为购房者发放《直付购房款确认通知书》。这个通知书是购房者后续办理直付购房款的重要凭证。

第三阶段：签订购房合同

获取《直付购房款确认通知书》后，购房者可以与开发商正式签订商品房买卖合同。在合同中，需要明确注明住房公积金将直接划转至资金监管账户。

所需条款： 1. **公积金划转条款**：明确住房公积金将用于支付购房款，并直接划转至指定的资金监管账户。 2. **退还条款**：若购房合同被撤销或无效，开发商需在5个工作日内退还提取金额。

第四阶段：提交划转申请

在正式签订购房合同后，购房者需要向成都市住房公积金管理中心提交划转申请。在这个阶段，购房者需再次提供相关材料以便公积金中心进行核实。

所需材料： 1. **身份证明**：购房者及其配偶的身份证。 2. **婚姻证明**：例如结婚证、离婚证等。 3. **商品房买卖合同**：正式签订的购房合同。 4. **《直付购房款确认通知书》**：之前获取的确认通知书。

第五阶段：公积金中心核实并划转款项

成都市住房公积金管理中心将在收到划转申请后，对申请材料进行核实。如果材料齐全且符合要求，公积金中心将直接将款项划转至开发商的资金监管账户。

提取金额上限： 1. **公积金余额**：提取金额不得超过购房者及其配偶公积金账户的余额。 2. **全款购房**：提取金额不得超过总购房款。 3. **按揭贷款购房**：提取金额不得超过首付款。

注意事项

1. **合同撤销或无效**：如果购房合同被撤销或无效，开发商需在5个工作日内退还提取金额。 2. **违规行为**：如发现违规套取公积金的行为，将受到相关部门的处理。

总结

成都住房公积金直付购房款的新政策，为购房者提供了一种更加便捷的购房资金使用方式，有效缓解了购房压力。在实际操作中，购房者需要注意相关流程和所需材料，确保顺利完成申请和划转。如果能严格按照规定执行，这一政策将极大地促进成都房地产市场的健康发展，满足居民的住房需求。

- AI整理生成 -