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房产过户费怎么算 小编支招细节需谨慎

2013/02/05 16:34:00 来源:房天下 浏览量(5023)

[摘要] 本文介绍房产过户费怎么算,买卖房屋之后需要进行缴纳税费,那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过房产过户费怎么算吗?房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入,下文仅供参考。

本文介绍房产过户费怎么算,买卖房屋之后需要进行缴纳税费,那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过房产过户费怎么算吗?房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入,下文仅供参考。

一、五年之内买房名下无房产

1、90㎡以下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

2、90㎡以上144㎡以下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

3、144㎡以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

二、五年之内 买方名下有房产

契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡测绘费=1.36元/㎡登记费=90元

三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产

1、90㎡以下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

2、90㎡以上144㎡以下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

3、144㎡以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产

1、90㎡—144㎡以下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

2、144㎡以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为 住房

1、90㎡以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

2、90㎡以上144㎡以下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡登记费=90元

3、144㎡以上 契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)

1、90㎡ 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

2、90㎡以上144㎡以下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

3、144㎡以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

七、赠与买方名下有房产

1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/㎡测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元

八、继承(必须父母都不再世)

走公证 免营业税 个人所得税 (交易费=6元/㎡ 测绘费=1.36元/㎡ 登记费=90元)

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