四川省级个人住房公积金贷款利率下调，公积金降息能省多少钱？

近日，四川省住房公积金管理中心发布通知，宣布自2025年5月8日起全面下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是继2024年后四川省再次下调公积金贷款利率，将进一步减轻购房者的还贷压力，对刚需和改善型购房者来说是一个实实在在的利好。

根据最新调整方案，首套房公积金贷款利率5年以下（含5年）降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套房公积金贷款利率5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。此次利率调整将分三种情况执行：对于已经发放的贷款，要等到2026年1月1日才会调整利率；对于已经申请但尚未发放的贷款，将直接按照新利率执行；5月8日后新申请的贷款则直接适用新利率。

以首套房贷款100万元、贷款期限30年为例，我们来算一笔账。按照调整前的2.85%利率计算，等额本息还款方式下月供约为4135元，总利息约为48.86万元。调整后利率降至2.6%，月供将降至4006元，每月减少129元，30年总利息减少约4.64万元。对于二套房贷款100万元、30年期限的购房者来说，利率从3.325%降至3.075%，月供将从4389元降至4285元，每月减少104元，30年总利息减少约3.74万元。

对于正在办理过程中的购房者来说，此次利率调整可谓及时雨。比如张先生正在办理首套房公积金贷款，贷款金额80万元，期限20年。如果按照原利率2.85%计算，月供约为4692元；现在直接适用新利率2.6%后，月供降至4534元，每月少还158元，20年总利息减少约3.8万元。这样的节省对普通工薪家庭来说是一笔不小的数目。

值得注意的是，此次利率调整对三类人群的影响时间不同。已经放款的购房者需要等到2026年元旦才能享受降息优惠，这部分人群需要耐心等待。而对于正准备申请公积金贷款的购房者来说，则可以立即享受到政策红利。业内人士建议，有购房计划的家庭可以抓住这次利率下调的窗口期，合理安排购房计划。

公积金贷款利率下调的背后，是政府支持合理住房消费、促进房地产市场平稳健康发展的政策导向。相比商业贷款，公积金贷款本身就具有利率优势，此次下调后优势更加明显。以当前5年期以上贷款为例，公积金贷款利率2.6%比同期LPR（假设为4.2%）低1.6个百分点，能为购房者节省更多利息支出。

总体来看，这次四川省公积金贷款利率下调将有效降低购房者的月供压力，提升居民的购房能力。特别是在当前房价相对稳定的市场环境下，配合公积金贷款额度提高、贷款条件放宽等政策，将进一步激发刚需和改善型住房需求，对稳定房地产市场具有积极作用。建议有购房需求的家庭及时关注政策变化，根据自身情况合理规划购房计划，充分享受政策红利。

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