哪些楼盘不支持省公积金贷款?四川买房答疑

2016/03/21 17:18:00来源:房天下 浏览量(6067)

[摘要] 哪些楼盘不支持省公积金贷款?按揭房房产证还没办下来,夫妻离婚了能办过户吗?

买房过程中经常会发生各种状况,购房者由于缺乏相关的经验,往往无从下手解决,鉴于此,今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。

一.哪些楼盘不支持省公积金贷款

很多购房者反映,买房时遇到了不能使用四川省公积金的情况,这是什么原因呢?哪些楼盘不支持省公积金贷款

其实并不是 的楼盘都不能使用四川省公积金贷款,那些不支持省公积金贷款楼盘是因为开发商没有和省公积金 签订公积金贷款合作协议。

很多城市都存在着省公积金 和市公积金 ,它们虽然都是公积金 ,但是使用范围不同,省公积金 是面向全省的,市公积金只面向成都市,但是它们具体的执行的利率和各项政策都是一样的。

二、夫妻婚后买房申请按揭,贷款没还完能过户吗?

很多夫妻婚后买房申请了按揭贷款,但是在房贷没还完前就想要申请离婚,这种情况下还可以过户吗?

在过户之前,首先要写上房屋的归属权,如果是双方出资购房,一般情况下得到住房的一方需要付给另一方赔偿,并且会约定房屋的债权会转移到得房者的身上,属于得房者的个人债务。

接下来就是变更还贷人了,可以通过筹钱来提前还清房贷,赎回产权,有得到住房一方,再次把住房抵押银行,拿到钱归还之前的筹资,自己慢慢归还贷款,但是要过户,必须有房产证才行。

离婚过户需要携带以下材料:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证

(5)身份证明及复印件。

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