按揭房产证在银行吗？各银行做法全解析

一直以来，市民在申请贷款购房后，房子的房产证原件都会被贷款银行所扣押。只有辛辛苦苦供完楼后，市民才能拿回属于自己的房产证原件。商业银业采取的这种扣押房产证的做法，令不少市民概叹：房子辛辛苦苦地供，但房子的产权证到底有没有办下来，却常常无从知道。

从近期开始，商业银行扣押按揭贷款人房产证至供款完毕的做法将有所改变。记者从中国工商银行、中国银行、中国农业银行在广州市的多家支行了解到，这三家银行已出台新的购房按揭贷款做法，只要房产证已办下来，申请按揭购房的市民在办完按揭贷款手续或者供了 期（即 个月）贷款后，即能向银行申请拿回房产证。

一二手房按揭都能提前还证

据了解，除了购买二手房按揭贷款的市民能拿回房产证原件外，按揭贷款购买预售商品房的市民也可以取回房产证原件。只是购买预售商品房的市民，要待开发商办完了房产证，银行从开发商手里拿到房产证原件以后，才通知贷款市民到银行领取。而且，贷款市民必须保证自己的每笔贷款还款没有逾期缴交，才能申请拿回房产证原件。

各银行各分行做法不尽相同

中国银行方面：只允许去年7月份以后办理贷款按揭的业主取回房产证原件，而且必须供完 期贷款后才能申请。

工商银行方面：各支行主要针对二手房贷款客户发放房产证原件，一手商品房的则未能发还房产证。多个支行则对今年以来的新贷款客户都能发还房产证，但不会全部通知客户，只要客户向其提出申请，就能获批。

农业银行方面：部分支行对一手商品房的按揭贷款，能发还房产证，但在二手房按揭上则未能发还。