成都专家教你如何在成都选择新房的地段

李嘉诚先生对房地产的金科玉律是“地段、地段还是地段”，那么，作为 房地产的 为重要的地段问题，作为初来成都的外地人，对成都区域、地段和板块概念，可谓是“两眼一抹黑”，那么，你该怎样选择成都哪个地段的房屋呢？本文试图通过对成都区域、地段和板块的介绍，给二级城市购房者指点有关地段的迷津，让你们对成都楼市的地段版图成竹在胸。

一环路内外，中小户型为主

成都现共分一、二、三环，三个环状的城市分布，也把成都清晰地分成了三个圈层的居住格局。一环路内的 ，主要是成都传统的商业购房 ，例如春熙路、盐市口和骡马市商圈，天府广场，是成都市的政治、经济和文化 。 写字楼较多，还有 酒店，大型购物商场聚集地

一环路内，有几个重要的板块和地段，尤其是骡马市、顺城大街和红星路、东大街一线，是成都市新规划的城市CBD所在地。其中，东大街是成都市新规划打造的金融一条街，被誉为“西部华尔街”。该条街，会是一条以金融、证券、保险为主的产业带。主要包括 写字楼、品牌购物商业街，高档住宅的聚居地。

二环路内外买房，主要在城东北方向

二环路内外，拥有成都 的天然生态环境，交通、配套等市政基础设施优越，与城 的距离 ，是成都人居家置业的 地段。现在都是成都 为重要的居住地。二环路内外，是2000-2005年进入开发的高潮期。在那个阶段，开发了大量的高档商品房，是成都 早富起来的人的聚集地。其中，诞生了许多热门居住板块，包括桐梓林板块、双楠板块、金沙板块、光华板块。中华园、中海名城（查看地图）、双楠逸园、置信丽都花园（查看地图）、金沙西园（查看地图）等代表性项目都在此地出现。

二环路内外，是房屋产品线 为丰富的地段，包括别墅、高档电梯、花园洋房、小户型，商业购物 ，消费场所等 。

放眼现在，二环路内外在售的项目已经不多了，尤其是城南和城西项目已不多，当前在售的主要聚集在城东北方向，像府青立交桥的浅水半岛（查看地图）、建设路板块的首创爱这城、龙湖三千城（查看地图）、金域蓝湾，双桥板块的华润二十四城（查看地图）、花郡等。

三环路内外，是电梯 的聚集地

2001年通车的三环路，总长40余公里，三环路不设红绿灯，是成都市围城的快速通道，车速限定为80-100码。三环路的打通，带给了成都楼市新的疆土，也是现在成都楼市的主战场。统计显示，成都新供应的商品房，有35%以上来自三环路内外。有意思的是，绝大多数项目都是电梯 。

三环路从2004年进入开发期，当时房价以天府长城和御府花园为代表，那时价格就2600元-3000元左右（查看地图），现在三环路房价主要在5000-6000元/平方米。”

在与三环路相接的区域，不得不说的是天府新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)和东部新城。这两个区域是成都市政府向南和向东的城市发展规划，现在天府新城，也是大家耳熟能详的“国际城南”，这里聚集了国内外 开发商，是未来成都 、金融、商务和商业的发展区域。一直以来，城南成为成都房价的领头羊，城南的房屋租售价格是 的。